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吉田会計・不動産鑑定事務所のもっとも得意とする分野は「不動産と相続のクロスする案件」だ。

地主のお客様が相続対策として底地を数十件売却したいと望んでいた。そのとき売却した場合と、そうでない場合の違いをシミュレーションして、どうすれば最も効果的なのかをお客様に分かりやすく説明することから始める。そして、底地売買の交渉や契約にまで踏み込んだ不動産のプロならではの的確なアドバイスをし、高額かつ円満な売却にまでつなげて、相続と不動産一体のコンサルティングサービスをなしえたと吉田所長は語る。実際の相続案件においても、単なる相続税の申告にとどまらず、その後の有効活用や売却戦略まで見すえた不動産のプロとしてのアドバイスがお客様に喜ばれているという。

また、アパートやマンションを建てたい、あるいは購入したいといった相談についても、その物件の調査から所有形態、購入後の収支・税金に関する分析、投資判断のコンサルティングも行なっている。これらは吉田所長が不動産鑑定士でもある強みだ。さらに吉田所長はハウスメーカーや不動産業者とは異なる視点からのセカンドオピニオンとして情報提供することを心がけている。

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セカンドオピニオンには、正確な判断が不可欠です。

「ハウスメーカーや不動産業者側からは積極的な提案が多いのですが、そこに肩入れしないで、冷静なプロの目から資産状況等を分析し、セカンドオピニオンとしてときに消極的・保守的な提案、『守る提案』をあえてすることもあります。それは、お客様が抱えることになるリスクを重視しているからです。」（吉田所長）

サービスの特徴

税理士と不動産鑑定士双方の視点で判断

不動産と相続の複雑な案件に、常に所長自身が対応

初回のご相談は無料

プロフィール

	所長：吉田 直介 愛媛県松山市出身 慶應義塾大学法学部法律学科卒業、同大学院修了 財団法人日本不動産研究所（日本最大の不動産鑑定機関）にて不動産鑑定の実務を積む。 税理士法人山田＆パートナーズにて相続・資産税に特化した実務を積む。
H17年1月	吉田会計・不動産鑑定事務所開業
資格等	税理士、不動産鑑定士、宅地建物取引主任者 宅建試験登録講習（国土交通省登録）講師

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